驗屋要自己驗，還是找公司？怎麼選、報價怎麼比一次看懂

「自己驗就好，還是要花錢找公司？」「這家報價比較貴，是比較好嗎？」交屋前最常卡住的兩個問題，這篇一次講清楚，也教你怎麼避開報價陷阱。

自己驗 vs 找公司：不是二選一

你可以先用自檢清單走一遍，抓出明顯問題；覺得不放心、或想要有逐項照片的正式報告與複驗，再找專業團隊。兩者互補，不是對立。

好的驗屋團隊，看什麼？

不看招牌，看規範：

• 用什麼設備（是否含熱像儀、管線內視鏡）
• 報告形式（是否逐項附位置與照片）
• 複驗條件（修繕後會不會回來確認）
• 檢查範圍（水電、門窗、牆面地坪、設備是否都涵蓋）

招牌大不等於做得細；把上面幾點問清楚，比問「你們有沒有名」更實際。

報價怎麼比才不吃虧

同樣一戶，報價從幾千到上萬都有，差在檢查項目多寡、人力時間、報告深度。

別只看總價——看報價單有沒有寫清楚「你買到什麼」。把幾家的項目、設備、報告、複驗排成一張表，一比就清楚。

4 個避雷訊號

• 報價單只有一個總價、不列項目
• 只給口頭說明，報告沒有照片與位置
• 沒有複驗、或複驗另外高額收費
• 一直催你當天簽收

遇到上面任一個，先緩一緩、多問一家。

為什麼「公開比價」比找單一家更安心

一個人打七通電話，會拿到七種報價、七種說法，最後還是不知道怎麼選。

「一起驗」的做法是：同棟揪團後邀多家團隊報價，把比較表攤開、公開給團員一起選，我們不幫任何一家講話——你看到的和我們看到的，是同一份資料。